収益物件市原市皆吉戸建て賃貸
特徴
■□■2023年3月｜大規模修繕済■□■
外壁塗装/キッチン全面リフォーム/クロス/CF/流し台設置/浴槽新品etc…
賃貸中の戸建賃貸。販売価格530万円、年間収入76万8000円で表面利回り14.49%
・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます。【家賃保証会社加入済】
・表面利回り14.49%（年間収入76万8000円）
・販売価格530万円で、初めての戸建て投資にも検討しやすい金額です。
・リフォーム済のため、当面の大きな手直しの心配を減らせます。
（2022年10月防蟻工事*5年保証 / 2025年4月雨水枡の補修）
・上総牛久駅まで徒歩18分。生活の拠点にしやすい立地です。
- 高利回り
- 賃貸中
- オーナーチェンジ
- 閑静な住宅街
- 緑豊かな街
- 庭あり
- リフォーム済
物件概要
| 価格 | 530万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 14.49％ | 想定年間収入 | 768,000円(64,000円/月) |
| 物件所在地 | 千葉県市原市皆吉1054-5 GoogleMapで周辺を確認する | ||
| 交通 | 小湊鐵道「上総牛久駅」徒歩18分 | ||
| 構造 | 木造瓦葺2階建 | 築年月 | 1981年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 間取り | 4DK |
| 土地面積 | 150.00㎡ / 公簿 | 建物面積 | 79.31㎡ / 公簿 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | - |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 接道 | 公道 北側 幅員約6.0m |
| 駐車場 | 敷地内あり | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 即日 |
| 情報登録日 | 2026/03/18 | 最終更新日 | 2026/03/18 |
| 設備 | 井戸 / 浄化槽 | ||
| 備考 |
【リフォーム箇所詳細】 ・キッチン全面リフォーム（床補強、キッチンパネル、キッチン流し台新品、モルタル塗装、クッションフロア） ・１階リビング：クロス、塗装、クッションフロア施工、エアコン（ダイキン）新品設置 ・１階和室：畳表替え、塗装 ・トイレ交換、ウォッシュレット新品、クッションフロア、壁塗装 ・洗面所：流し台新品設置、クロス、クッションフロア施工 ・浴室：浴槽新品交換、混合水洗交換、バスマット施工 ・１階廊下、塗装、クッションフロア施工、下駄箱デザインシート加工 ・２階軒天ベニヤ重ね貼り ・２階和室：畳表替え、壁塗装、手すりパイプ設置（ベランダ使用禁止用） ・２階洋室：クロス張り替え、クッションフロア施工、塗装、ベニア板施工（ベランダ使用禁止用） 集中浄化槽、井戸は管理組合管理（4,000円/月） |
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